Wohnung kaufen in Berlin

Bei Wohnungen, die zur eigenen Nutzung erworben werden, sind entgegen des Trends in 2024 bereits leichte Preisanstiege zu beobachten.

Gerade für Interessenten und Investoren, ohne Orts- und Marktkenntnisse in Berlin ist es schwer möglich eine geeignete Immobilie mit weiterhin positiver Wertentwicklung zu erwerben. Wir empfehlen uns hier als lokaler verlässlicher Partner mit guten Verbindungen und exzellenten Orts- und Marktkenntnissen.

Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen eine Wohnung in Berlin zu kaufen und auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind, haben wir hier unsere Top 7 warum auch Sie sich für uns entscheiden sollten:

 

• die Auftragsbearbeitung erfolgt bei uns immer durch beruflich qualifizierte Immobilienkaufmänner und Immobilienkauffrauen
• wir bieten Ihnen kalkulierte und gestaffelte Provisionsätze ab 3,57%
• wir sind ein lokaler Anbieter mit exzellenten Orts- und Marktkenntnissen
• wir begleiten und organisieren für Sie Besichtigungen
• wir geben Ihnen eine Einschätzung über den marktgerechten Preis Ihrer Wunschimmobilie
• wir beraten Sie bei Preis- und Vertragsverhandlungen
• sie erhalten ein außerordentliches Kündigungsrecht

Wir suchen und finden Ihre Wunschimmobilie. Profitieren Sie von unseren Verbindungen, Erfahrungen und unserer Expertise!

Beim Suchauftrag handelt es sich um eine einseitige Interessenvertretung zugunsten des Käufers. Sie als potenzieller Käufer beauftragen uns mit der Suche nach einem passenden Objekt. Kommt ein Kaufvertrag zustande, zahlen Sie als der Käufer die vertraglich vereinbarte Provision an uns. Maßgebliche Berechnungsgrundlage für die Provision ist der zwischen Verkäufer und Käufer rechtswirksam im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Ist die Angebotsseite ebenfalls durch einen Makler vertreten, hat dieser in der Regel auch einen Provisionsanspruch. Weitere Voraussetzung für unseren Provisionsanspruch ist, dass uns das Ihnen angebotene Objekt nicht bereits vor Erhalt Ihrer Suchanfrage bekannt war. Wir dürfen Ihnen also keine Objekte aus unserem Bestand benennen.  Für Interessenten die uns einen Suchauftrag erteilt haben, kann es also deshalb trotzdem sinnvoll sein sich mit den Suchkriterien in unserem Interessentenregister einzutragen, um auch von Objekten zu erfahren mit dessen Vermarktung wir bereits beauftragt sind oder noch beauftragt werden.

Wohnung kaufen in Berlin, ein Kurzbericht zur aktuellen Marktlage

Im Jahr 2023 haben in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss 13.938 (-20% zum VJ) Eigentumswohnungen den Eigentümer gewechselt. Die durchschnittlichen Kaufpreise zeigen sich dabei für Verkäufe in neu erstellten Wohnanlagen im Mittel bei 7.868 €/m² Wohnfläche (-1% zum VJ) und aus dem Bestand bei 5.322 €/m² Wohnfläche (-6% zum VJ) recht stabil. Die Kaufpreise sind damit gegenüber dem Vorjahr zwar leicht gesunken, stagnieren jedoch im Verlauf des Jahres. 

Höchster in 2023 für eine Eigentumswohnung gezahlter Kaufpreis in Höhe von 8,7 Mio. € wurde im Ortsteil Prenzlauer Berg realisiert, gefolgt von einem  gezahlten Kaufpreis in Höhe von rund 8,0 Mio. € im Ortsteil Grunewald. Der höchste in 2023 gezahlte Kaufpreis für einen Stellplatz lies sich mit 100.000 Euro im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf realisieren. Mittlerer Kaufpreis bei Stellplätzen lag in Berlin 2023 bei 31.410 € (-3 %).

Tip: Falls Sie noch keine Erfahrungen als Wohnungseigentümer gemacht haben, und oder mit den Feinheiten des Wohnungseigentumsgesetz nicht vertraut sind, sollten Sie sich unsere Rubrik ´´Wohneigentum, eine Einführung´´ unbedingt ansehen. Hier geben wir Ihnen wertvolle Einblicke in die Grundlagen und den Aufbau einer Wohnungseigentümergemeinschaft und worauf Sie beim Wohnungskauf achten sollten.

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