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Wohnung erfolgreich verkaufen mit den Maklern der xm² berlin

Unsere erfahrenen Makler verkaufen Ihre Wohnung in Berlin zu besten Konditionen, ab 1,5%! Wir suchen und finden die passenden Käufer für Ihr Eigentum! Profitieren Sie von unseren Erfahrungen und unserer Expertise!

Eigentumswohnungen in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut. Die wenigsten Verkaufserfolge lassen sich jedoch ohne fachkundige Begleitung realisieren. Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen Ihre Wohnung in Berlin zu veräußern und auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind, haben wir hier unsere Top 7 warum auch Sie sich für uns entscheiden sollten:

die Auftragsbearbeitung erfolgt bei uns immer durch erfahrene und beruflich qualifizierte Immobilienkaufmänner und Immobilienkauffrauen
wir bieten Ihnen kalkulierte und gestaffelte Provisionsätze ab 1,5%!
Wir stellen sicher, dass Sie Ihr Objekt nicht unter Marktwert veräußern! Die Wertermittlung Ihrer Immobilie erfolgt immer durch Freie Sachverständige vor Ort, oft inkl. Verkehrswertgutachten
wir sind ein lokaler Anbieter mit exzellenten Orts- und Marktkenntnissen
wir übernehmen die Sichtung und Organisation fehlender Unterlagen und oft auch die anfallenden Gebühren
Transparenz in der Preis- und Vertragsgestaltung
Sie erhalten ein außerordentliches Kündigungsrecht

Mit den Neuregelungen im BGB zur Maklerprovision ab dem 23.12.2020 hat sich für Verkäufer von Wohnungen an Privatpersonen in Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg und Hessen eine Änderung hin zur Provisionsteilung ergeben. Diese Neuregelung gilt nur für den Käufer als Verbraucher. Handelt der Käufer im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit, kann die Verteilung der Maklerkosten auch weiterhin anderweitig vereinbart werden. War es vorher üblich das der Käufer die gesamten Kosten für die Maklertätigkeiten übernommen hat, müssen sich beide Parteien die Kosten mindestens in gleicher Höhe unter sich aufteilen. Der Verkäufer kann dabei auch einen größeren Anteil übernehmen. Im übrigen Bundesgebiet war dies bereits vorher schon die Regel.

Wohnung in Berlin verkaufen, ein Kurzbericht zur aktuellen Marktlage

xm² berlin Immobilienagentur für die Hauptstadt

Eigentumswohnungen in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut. Bei Wohnungen, die zur eigenen Nutzung erworben werden, sind entgegen des Trends in 2024 bereits leichte Preisanstiege zu beobachten. In einigen Segmenten zeigen sich kleinere Bremsspuren. Zur Zeit spielen nicht nur die bevorzugte Lage und Ausstattung, sondern immer mehr der energetische Zustand des Gebäudes eine wichtige Rolle.

Im Jahr 2023 haben in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss 13.938 (-20% zum VJ) Eigentumswohnungen und davon 639 Eigentumswohnungen aus dem Neubau, den Eigentümer gewechselt. Die durchschnittlichen Kaufpreise zeigen sich dabei für Verkäufe in neu erstellten Wohnanlagen im Mittel bei 7.868 €/m² Wohnfläche (-1% zum VJ) und aus dem Bestand bei 5.322 €/m² Wohnfläche (-6% zum VJ) recht stabil. Die Kaufpreise sind damit gegenüber dem Vorjahr zwar leicht gesunken, stagnieren jedoch im Verlauf des Jahres. Höchster in 2023 für eine Eigentumswohnung gezahlter Kaufpreis in Höhe von 8,7 Mio. € (entspricht rd. 16.000 €/m² Wohnfläche) wurde im Ortsteil Prenzlauer Berg realisiert, gefolgt von einem gezahlten Kaufpreis in Höhe von rund 8,0 Mio. € im Ortsteil Grunewald, dies entspricht einem Preis von rund 26.000 €/m² Wohnfläche. Der höchste in 2023 gezahlte Kaufpreis für einen Stellplatz lies sich mit 100.000 Euro im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf realisieren. Mittlerer Kaufpreis bei Stellplätzen lag in Berlin 2023 bei 31.410 € (-3 %).

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