Marktbericht Wohn- und Geschäftshausverkäufe Berlin 2023

Es wechselten auf dem Berliner Teilmarkt der Wohn- und Geschäftshausverkäufe (teils dem Wohnen, teils der gewerblichen Nutzung dienende Geschossbauten) 252 (-27% zum VJ) Objekte den Eigentümer. Es zeigt sich das Objekte mit Baujahr vor 1919 und Objekte im Citybereich am stärksten von Preiskorrekturen betroffen waren, wohingegen dem restlichen Stadtgebiet wieder mehr zugetraut wurde. In einigen Baujahrgruppen sind im restlichen Stadtgebiet sogar höhere gezahlte durchschnittliche Kaufpreise pro m² Wohn-/Nutzfläche zu beobachten als im Citybereich.

Fazit

Insgesamt kein leichtes Jahr für Verkäufer von Wohn- und Geschäftshäusern in Berlin. Nach Jahren der Wertzuwächse hat 2023 eine Bereinigung begonnen, die sich nach unserer Einschätzung durch die wirtschaftliche Entwicklung in abgeschwächter Form, noch mindestens bis in das Jahr 2027 fortsetzen wird. Eigentümer die auf die Rückkehr des Preisniveaus aus den Jahren 2021 und 2022 und darüber hinaus warten, sollten also eine längere Wartezeit einplanen. Es sind nicht alle Segmente gleichermaßen betroffen, einzelne für die Zukunft gut aufgestellte Renditeperlen sind hiervon ausgenommen.

Autor: SU

.... wofür interessieren Sie sich ???