Deine Villa geschehe
Berlin gilt nach wie vor als deutscher Top-Standort für Wohnimmobilien. In den Krisen der letzten Jahre haben sich gerade Wohnimmobilien in Berlin als besonders resistent erwiesen.
Bei Häusern, die zur eigenen Nutzung erworben werden, sind entgegen des Trends in 2024 bereits leichte Preisanstiege zu beobachten.
Im Jahr 2023 haben in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss 2.117 Häuser (-12% zum VJ) den Eigentümer gewechselt. Der Durchschnittskaufpreis aller 2023 in Berlin veräußerten freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser liegt bei 718.000 €, das sind 4.203 €/m² wertrelevante Geschossfläche. Nur bei den Neubauten stieg das Preisniveau weiterhin an.
Der Durchschnittskaufpreis aller 2023 (2022) in Berlin veräußerten Doppelhaushälften liegt bei 573.000 € (687.000 €), das sind 3.889 €/m² (4.417 €/m² ) wertrelevante Geschossfläche. Der Durchschnittskaufpreis aller 2023 (2022) in Berlin veräußerten Reihenhausgrundstücke liegt bei 563.000 € (595.000 €), das sind 3.974 €/m² (4.327 €/m²) wertrelevante Geschossfläche. Der Durchschnittskaufpreis aller 2023 (2022) in Berlin veräußerten Townhäuser liegt bei 2.135.000 € (2.765.000 €).
Der höchste 2023 erzielte Kaufpreis für ein Villengrundstück liegt mit rd. 9,8 Mio. € im Ortsteil Nikolassee, wobei das noch deutlich unter den in 2022 erzielten rd. 29 Mio. €uro, für ein Villengrundstück im Ortsteil Grunewald liegt. Grunewald bleibt bei den erzielten m²/Wohnfläche Preisen mit 8.333€ bis 17.422€ auch das teuerste Pflaster in der Hauptstadt.
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...wie soll es weitergehen ???
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