Gewerbeflächen kaufen in Berlin
Berlin gilt nach wie vor als deutscher Top-Standort für Gewerbeimmobilien. Bei Einzelhandelsimmobilien scheint sich das insgesamt verkleinerte Angebot stabilisierend auf die Kaufpreisentwicklung auszuwirken.
Im Jahr 2023 wechselten in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss in Berlin 87 Teileigentume wie Verkaufsräume / Ladenflächen / Gaststätten in einer Preisspanne von 1.886 bis 6.140 €/m² Nutzfläche und 54 Büro und Praxisflächen in einer Preisspanne von 1.902 bis 6.316 €/m² Nutzfläche den Eigentümer. Zudem wurden 131 sonstige Gewerberäume (Produktionsflächen, Werkstatt- bzw. Laborräume) in einer Preisspanne von 2.056 bis 6.537 €/m² gehandelt. Beim Teileigentum handelt sich um Gewerbeflächen innerhalb eines aufgeteilten Wohn- und/oder Geschäftshauses.
2023 wurden dazu 83 Büro- und Geschäftshäuser verkauft (rd. -9 % ggü. VJ). Der durchschnittliche Kaufpreis lag dabei etwa bei 13,7 Mio €uro, und 3.040 €/m² wertrelevante Geschossfläche, was etwa dem 18,6 fachen der Jahresnettokaltmiete entspricht.
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... wie soll es weitergehen ???
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