Wohnung kaufen in Berlin

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, Berlin gilt nach wie vor als deutscher Top-Standort für Wohnimmobilien, die sich in den Krisen der letzten Jahre als besonders resistent und wertstabil erwiesen haben.

Gerade für Interessenten und Investoren, ohne Orts- und Marktkenntnisse in Berlin ist es schwer möglich eine geeignete Immobilie mit weiterhin positiver Wertentwicklung zu erwerben. Wir empfehlen uns hier als lokaler verlässlicher Partner mit guten Verbindungen.

Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen eine Wohnung in Berlin zu kaufen und auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind, haben wir hier unsere Top 7 warum auch Sie sich für uns entscheiden sollten:

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Beim Suchauftrag handelt es sich um eine einseitige Interessenvertretung zugunsten des Käufers. Sie als potenzieller Käufer beauftragen uns mit der Suche nach einem passenden Objekt. Kommt ein durch uns nachgewiesener bzw. vermittelter Kaufvertrag zustande, zahlen Sie als der Käufer die vertraglich vereinbarte Provision an uns. Maßgebliche Berechnungsgrundlage für die Provision ist der zwischen Verkäufer und Käufer rechtswirksam im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Ist die Angebotsseite ebenfalls durch einen Makler vertreten, hat dieser in der Regel auch einen Provisionsanspruch. Weitere Voraussetzung für unseren Provisionsanspruch ist, dass uns das Ihnen angebotene Objekt nicht bereits vor Erhalt Ihrer Suchanfrage bekannt war. Wir dürfen Ihnen also keine Objekte aus unserem Bestand benennen.

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Wohnung kaufen in Berlin, ein Kurzbericht zur aktuellen Marktlage

Eigentumswohnungen in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, Berlin gilt nach wie vor als deutscher Top-Standort für Wohnimmobilien, die sich in den Krisen der letzten Jahre als besonders resistent und wertstabil erwiesen haben. Berlin ist mit einem Marktanteil von etwa 23% der mit Abstand größte Markt für Wohninvestments in Deutschland. Bei Wohnungen, die zur eigenen Nutzung erworben werden, sind entgegen des Trends bereits wieder Preisanstiege zu beobachten.

Im Jahr 2024 haben in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss 10.458 (+21% zum VJ) Eigentumswohnungen den Eigentümer gewechselt. Die durchschnittlichen Kaufpreise zeigen sich dabei für Verkäufe in neu erstellten Wohnanlagen im Mittel bei 7.912 €/m² Wohnfläche (+1% zum VJ) und aus dem Bestand bei 5.251 €/m² Wohnfläche (-1% zum VJ) recht stabil. Die Kaufpreise sind damit gegenüber dem Vorjahr zwar leicht gesunken, stagnieren jedoch im Verlauf des Jahres. Höchster in 2024 für eine Eigentumswohnung gezahlter Kaufpreis in Höhe von 8,3 Mio. € (etwa 22.000 €/m²) wurde in Charlottenburg realisiert. Der höchste in 2024 gezahlte Kaufpreis für einen Stellplatz lies sich mit 100.000 Euro in Mitte realisieren. Mittlerer Kaufpreis bei Stellplätzen lag in Berlin 2024 bei 31.658 € (+1 %).