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Mehrfamilienhaus erfolgreich verkaufen mit den Maklern der xm² berlin

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Mehrfamilienhäuser in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut. Die wenigsten Verkaufserfolge lassen sich jedoch ohne fachkundige Begleitung realisieren. Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen Ihr MFH in Berlin zu veräußern und auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind, haben wir hier unsere Top 7 warum auch Sie sich für uns entscheiden sollten:

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MFH in Berlin verkaufen, ein Kurzbericht zur aktuellen Marktlage

Mehrfamilienhäuser in der Hauptstadt verkaufen sich unverändert gut, jedoch zeigen sich in einigen Segmenten Bremsspuren. Bei den renditeorientierten Immobilien, sind in 2024 bereits weitere Preisrückgänge zu beobachten. Zur Zeit spielen nicht hauptsächlich nur Lage, Ertrag und Ausstattung, sondern immer mehr auch der energetische Zustand des Gebäudes eine Rolle.

Im Jahr 2023 haben in Berlin nach Auswertung der Kaufpreissammlung durch den Gutachterausschuss 605 (-21% zum VJ) Mehrfamilienhäuser aus dem Bestand den Eigentümer gewechselt. Am meisten Federn lassen mussten Objekte mit gewerblichem Nutzungsanteil. Die Entwicklung der Zinsen und die damit einhergehende Flucht in andere Anlageklassen tragen nichts zur Stimmungsaufhellung bei. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Wohn und Geschäftshaus lag 2023 bei etwa 7,1 Mio €uro, demnach bei 2.060 €/m² (-23% zum VJ) wertrelevante Geschossfläche, etwa dem 24,8 fachen der Jahresnettokaltmiete. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein reines Mietwohnhaus lag bei etwa 3,5 Mio €uro, demnach bei 2.035 €/m² (-18% zum VJ) wertrelevante Geschossfläche, etwa dem 26 fachen der Jahresnettokaltmiete.

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